יום חמישי הגיע וזה הזמן למסורת #פוסט_ריבייס! 💚 = המסורת שמספקת לכם הצצה לתפקידים הכי נחשקים ומיוחדים בענף הבניין וההנדסה האזרחית.
⚡⚡והפעם- אנחנו עומדים לשים זרקור על אחד התפקידים המהותיים במהלך הביצוע של הפרויקט- אנחנו מדברים כמובן על מפקח הבנייה!⚡⚡
מתחברים לכללים וחוקים? בעלי יכולות הובלה? אסרטיביים? אומרים עליכם שאתם קפדניים?
אם התשובה היא כן ייתכן ומשרת פיקוח יכולה להתאים לכם בול! 👷👷♀️
קצת רקע – על מזמין העבודה ומבצע העבודה בשטח
בכדי להבין את עבודתו של מהנדס הפיקוח חשוב לקחת צעד אחורה ולהבין את ההתנהלות של חיי פרויקט. פרויקט מתחיל במזמין, אדם פרטי או גוף ציבורי (רשות מוניציפלית, משרד ממשלתי) אשר מקצה משאבים וכסף בכדי ליזום פרויקט בנייה. זה יכול להיות מבנה מגורים פרטי, מקום ציבורי (בית משפט, מוסד חינוכי) או אפילו פרויקט תשתית (כביש, מחלף). המזמין פונה לקונסטרוקטור לצורך תכנון תכנית בנייה ולאחריה לקבלן שאותו שוכר לבצע את התכנית. המפקח הוא למעשה נציגו של מזמין העבודה בשטח בעת ביצוע הפרויקט.
באתר הבנייה עצמו יש לכל אחד מבעלי התפקידים אינטרסים שונים- בעוד הקבלן יעדיף לחסוך בעלויות עד כמה שניתן (לעיתים על חשבון שינוי תכניות הבנייה של הקונסטרורטור), המפקח יהיה אחראי לוודא שלא מקלים ראש באיכות ובבטיחות, ובמילים פשוטות- יוודא שהאינטרסים של מזמין העבודה נשמרים.
בנוסף לקצב התקדמות הפרויקט ווידוא עמידה בנהלים, על המפקח לשים דגש גם על תחום הבטיחות- שזה אומר בדיקה והיכרות עם חומרי בניין (בקרה על איכות הבטון והיציקות) , בקיאות בנהלים והחוקים.
בשורה תחתונה- תהליך הקמה של פרויקט הוא מורכב ומשלב אנשי מקצוע רבים, לכן יש צורך שבתהליך הזה יהיה אדם בעל ידע מקצועי שיסתכל על ביצוע הפרויקט בעין חיצונית ובראייה כללית.
ולעומק, מה היא הגדרת התפקיד?
מפקח הוא לרוב מהנדס בניין בהכשרתו. מסלול הפיקוח הוא אחד משלושת המסלולים הנפוצים ביותר למהנדסים רשומים (השניים האחרים הם תכנון, וביצוע כפי שסקרנו בפוסטים הקודמים – ניתן לקרוא בבלוג שלנו!)
המפקח הוא גורם משמעותי באתרי הבנייה, ולמעשה הוא אחראי לפקח על טיב הבנייה, איכותה וביצועה בהתאם לתכניות ולהיתרי הבנייה ובהתאם לדרישות המזמין. כחלק מתפקידו עוסק בוידוא העבודות שמתבצעות על פי הנהלים, תיאומים, מעקב ביצוע מול תכנון, מתן דוחות התקדמות שוטפים ליזם הפרויקט ועוד.
מפקח הבנייה מבצע את עבודות הפיקוח מטעם מזמין העבודה (יזם או חברת ניהול ופיקוח פרויקטים), ועל כן הוא מהווה את הקשר בין העבודות בפועל, המבוצעות על ידי הקבל/נים בשטח, לבין מזמין הפרויקט- יזם פרטי או רשות ציבורית. במסגרת תפקידו יבצע ישיבות סטטוס, דוחות ולמעשה יתן גם דין וחשבון על קצב ההתקדמות של הפרויקט בשטח.
איפה תעבדו בתור מפקחים?
כמפקח תוכלו להשתלב בחברות ניהול ופיקוח פרויקטים, שם תבצעו פיקוח לאורך שלבים משתנים של הפרויקט – לעיתים משלב הייזום והיתרי הבנייה, ולעיתים גם/ רק לאורך שלבי הביצוע. גם היקפי העבודה משתנים בהתאם לוותק, ניסיון והיקפי הפרויקט/ים; ישנם מפקחים שעובדים באופן צמוד ויום יומי בפרויקט אחד וישנם כאלה שמפקחים על מספר פרויקטים באופן רוחבי. מלבד חברות ניהול ופיקוח תוכלו להשתלב גם כמפקחים בחברות יזמיות פרטיות משלל תחומים – יזמיות בתחום הנדל"ן למגורים, ייזום נדל"ן מניב, ייזום סולארי ואנרגיה ועוד.
איך נראית שגרת היום יום?
לעיתים המפקח מלווה את הפרויקט כבר משלבי התכנון ולעיתים משלבי הביצוע ועד למסירה למזמין. לאורך שלבי התכנון תוודאו את קיומם של כלל האישורים והיתרי הבנייה (ושהתוכניות מאושרות על מנת לרדת לשטח), תופיעו בפני וועדות כנציגי המזמין ותפעלו אקטיבית על מנת לקדם את תהליך ההיתר. בשלב הראשוני טרם התחלת הבנייה, תעסקו באמצעי הבטיחות לאתר (שלטים, ע"פ חוק), תבצעו רישום של מנהל העבודה והקבלן, תבחנו את השטח המיועד לבנייה ותוודאו את העלייה לשטח על פי התכנית. בשלבי הביצוע של הפרויקט, תלוו את עבודות הביצוע של הקבלן (כתלות בגודל הפרויקט – לעיתים באופן יום יומי, ולעיתים באופן משולב שטח ומשרדי).
בשלב יציקת היסודות תבצעו בדיקת איכות לבטון, שלב זה הוא קריטי כיוון שמשפיע כמובן על יציבות ובטיחות המבנה, בו בתור מפקחים תאשרו את המשך העבודות או לחלופין תבקשו לצקת מחדש. כך לאורך המשך שלבי הביצוע - עבודות ביסוס, קידוחי כלונסאות, גמרים ומעטפת. מלבד בקרה אחר הנהלים תבצעו מעקב עמידה בלוחות הזמנים, בקרה תקציבית והכנת דוחות עבור מזמין העבודה.
מה הדרישות?
על מנת להשתלב בענף הבניין כמפקח תדרשו לרוב להסמכה כמהנדס בניין/הנדסאי בניין. כמו כן קיימות הכשרות ייעודיות וקורסים שיוכלו לתת לכם יתרונות בסוגי פרויקטים מסוימים כמו למשל קורס פיקוח הסדרי תנועה שמהווה יתרון משמעותי בפיקוח פרויקטי תשתית.
סוגי הפרויקטים שתנהלו ומועד ההשתלבות שלכם בהם תלויים גם בוותק וניסיון, ככל שתהיו מנוסים יותר בפקיוח פרויקטים כך תשתלבו בשלבים מוקדמים יותר ובהיקפים גדולים יותר.
🏆 טיפ של אלופים:🏆 בתחום הפיקוח ישנו יתרון משמעותי להתמחות והתמקצעות בסוג פרויקטים מסוים, אם תשמרו על יציבות ותתמחו בפיקוח על סוגי פרוקטים מסוימים (למשל פרויקטים רפואיים, פרויקטי תשתית, פרויקטי מגורים וכד') תוכלו להצליח בגדול ולהפוך את עצמכם לשם דבר בתחומתכם.
🏆 טיפ של אלופים 2:🏆 בהמשך לטיפ הראשון, במידה והחלטתם להתמחות בסוגי פרויקטים מסוימים חפשו הכשרות וקורסים ייעודיים שיוכלו להפוך אתכם לבעלי ערך גבוה יותר בתחומכם. כמו כן לימדו על תהליכי ההיתר, ייזום ורישוי של הפרויקט כך תוכלו להתקדם לניהול ופיקוח פרויקט (השתלבות משלב ניהול התכנון ולעיתים גם קודם) מהר יותר.